Allgemeine Mietbedingungen

ALLGEMEINE MIETBEDINGUNGEN

 

1. BEGRIFFSBESTIMMUNG
   1. Vermieter: Die natürliche oder juristische Person, die dem Mieter die Ferienwohnung vermietet.
   2. Mieter: Die natürliche oder juristische Person, die mit dem Vermieter den Mietvertrag über die Ferienwohnung abgeschlossen hat.
   3. Mietgegenstand: Die möblierte Ferienwohnung, die der Vermieter dem Mieter vorübergehend vermietet.
   4. Mietvertrag: Der befristete Mietvertrag zwischen dem Vermieter und dem Mieter in Bezug auf das Mietobjekt.

 

2. ANWENDUNGSBEREICH
   1. Diese Allgemeinen Mietbedingungen gelten für den Mietvertrag zwischen dem Vermieter und dem Mieter sowie für alle Angebote und Offerten des Vermieters, sofern die Parteien nicht ausdrücklich etwas anderes vereinbaren.
   2. Diese Allgemeinen Mietbedingungen gelten unabhängig davon, ob der Mieter auf seine eigenen Allgemeinen Geschäftsbedingungen verweist. Allgemeine Geschäftsbedingungen des Mieters werden ausdrücklich zurückgewiesen.

 

3. VERHANDLUNG DES VERTRAGS
   1. Der Mietvertrag kommt zustande, nachdem der Mieter über die Website des Vermieters einen Buchungsauftrag erteilt hat, nachdem der gesamte Mietpreis auf das Bankkonto des Vermieters eingezahlt wurde sowie nach der schriftlichen Bestätigung des Buchungsauftrags per E-Mail durch den Vermieter. Solange der Buchungsauftrag nicht schriftlich bestätigt wurde, kommt kein Mietvertrag zustande.
   2. Nach Zustandekommen des Mietvertrags sendet der Vermieter dem Mieter per E-Mail praktische Informationen und die Hausordnung zu.
   3. Der Vermieter ist berechtigt, die Buchung abzulehnen, wenn der Mieter die auf der Website genannten Bedingungen nicht erfüllt. In diesem Fall ist es dem Vermieter auch gestattet, weitere Bedingungen zu stellen, darunter unter anderem die Zahlung einer höheren Kaution.

 

4. ANKUNFT UND ABREISE
   1. Das Mietobjekt kann am Anreisetag um (16:00 Uhr) bezogen werden. Am Abreisetag muss die Wohnung spätestens um (10:00 Uhr) übergeben werden.
   2. Ein längerer Aufenthalt ist nur mit vorheriger schriftlicher Zustimmung des Vermieters zulässig.

 

5. MIETPREIS, KAUTION UND ZAHLUNGSBEDINGUNGEN
   1. Der auf der Website des Vermieters angegebene Gesamtmietpreis setzt sich zusammen aus der Grundmiete, den Kosten für Nebenkosten, Bettwäsche und Handtücher, der obligatorischen Endreinigung sowie allen weiteren in der Beschreibung der Ferienwohnung aufgeführten Kosten. Alle Beträge verstehen sich inklusive Mehrwertsteuer. Die Kurtaxe ist im Mietpreis enthalten.
   2. Die Kaution beträgt 150 € inklusive Mehrwertsteuer. (Falls verlangt)
   3. Der Mietpreis und die Kaution müssen spätestens zum Zeitpunkt der Buchung vollständig auf das auf der Website angegebene Bankkonto des Vermieters überwiesen werden. Bei nicht fristgerechter und vollständiger Zahlung kommt kein Mietvertrag zustande.
   4. Der Vermieter behält sich das Recht vor, die Kosten für einen übermäßigen Verbrauch von Gas, Wasser und Strom mit der Kaution zu verrechnen und diese vom Mieter einzufordern, soweit diese Kosten die Höhe der Kaution übersteigen. ODER: Die Kosten für den Verbrauch von Gas, Wasser und Strom werden nach Ablauf der Mietdauer mit der Kaution verrechnet.
   5. Alle direkten und indirekten Schäden an der Wohnung und am Hausrat werden mit der Kaution verrechnet, es sei denn, der Schaden ist nicht vom Mieter zu vertreten.
   6. Die Kaution wird nach Ablauf der Mietdauer und nach Überprüfung der Wohnung durch den Vermieter innerhalb einer angemessenen Frist zurückgezahlt.

 

6. STORNIERUNGSBEDINGUNGEN
   1. Stornierungen müssen vom Mieter schriftlich an den Vermieter gerichtet werden.
   2. Der Mieter ist berechtigt, den Mietvertrag innerhalb von sieben Tagen nach der Buchung kostenlos zu stornieren, es sei denn, der Aufenthalt beginnt innerhalb eines Monats nach der Buchung.
   3. In allen anderen Fällen ist der Mieter berechtigt, den Mietvertrag gegen Zahlung einer Stornogebühr zu stornieren:

I) Bei Stornierung bis zu 30 Tage vor Beginn des Aufenthalts: vollständige Rückerstattung des Mietpreises;

II) Bei Stornierung bis zu 14 Tage vor Beginn des Aufenthalts: 50 % des Mietpreises;

 

6. 4. Bei Stornierungen innerhalb von 14 Tagen vor Beginn des Aufenthalts bleibt die gesamte Miete fällig. Der Mieter hat in diesem Fall keinen Anspruch auf Rückerstattung.

 

7. ZUSTAND DES MIETOBJEKTS
   1. Die Beschreibung des Mietobjekts und aller darin vorhandenen Einrichtungen entspricht den Angaben auf der Website des Vermieters.
   2. Der Mieter übernimmt das Mietobjekt in dem Zustand, in dem es sich zu Beginn der Mietdauer befindet.
   3. Das Mietobjekt darf ausschließlich als Ferienwohnung genutzt werden. Im Mietobjekt darf ohne ausdrückliche Zustimmung des Vermieters kein Gewerbe oder Geschäft betrieben werden.
   4. Im Mietobjekt liegt eine Kopie der Hausordnung aus. Der Mieter verpflichtet sich, die Hausordnung des Vermieters einzuhalten.
   5. In der Mietwohnung darf sich maximal die Anzahl an Personen aufhalten, die zum Zeitpunkt der Buchung auf der Website des Vermieters angegeben war. Es ist nicht gestattet, dass sich mehr Personen als die maximal zulässige Anzahl in der Mietwohnung aufhalten.
   6. Haustiere sind in der Mietwohnung nicht gestattet, es sei denn, der Vermieter hat hierfür ausdrücklich seine Zustimmung erteilt.
   7. Das Rauchen ist in der Mietwohnung nicht gestattet.
   8. Das Mietobjekt ist bei der Abreise besenrein zu hinterlassen. Die Küche ist sauber zu übergeben. Der Mieter hat den Hausmüll selbst zu entsorgen.
   9. Hält sich der Mieter nicht an eine der Bestimmungen dieses Artikels, ist der Vermieter berechtigt, den Vertrag zu kündigen und Schäden sowie zusätzliche (Reinigungs-)Kosten mit der Kaution zu verrechnen oder vom Mieter einzufordern.

 

8. VERPFLICHTUNGEN UND HAFTUNG DES MIETERS
   1. Der Mieter ist verpflichtet, das Mietobjekt in demselben Zustand zu hinterlassen, in dem er es vorgefunden hat: in gutem Zustand und ohne Mängel.
   2. Alle Schäden und/oder Verluste, die während der Mietdauer am oder im Mietobjekt entstanden sind, muss der Mieter dem Vermieter innerhalb von 24 Stunden per E-Mail melden. Bleibt eine solche Meldung aus, gilt das Mietobjekt als vom Mieter mangelfrei übernommen.
   3. Der Mieter ist verpflichtet, dem Vermieter die Möglichkeit zu geben, etwaige Mängel zu beheben.
   4. Der Mieter ist selbst für die sichere Nutzung der vorhandenen Geräte und sonstigen Gegenstände im Mietobjekt verantwortlich.
   5. Der Mieter haftet gegenüber dem Vermieter für alle Schäden und/oder Verluste, die während der Mietdauer am/im Mietobjekt entstanden sind, unabhängig davon, ob diese auf Handlungen oder Unterlassungen des Mieters (bzw. seiner Mitreisenden oder Besucher) zurückzuführen sind.
   6. Sollte der Mieter (bzw. seine Mitreisenden oder Besucher) die Verpflichtungen aus diesen Mietbedingungen oder der Hausordnung des Vermieters nicht oder nicht ordnungsgemäß einhält, hat der Vermieter das Recht, den Vertrag nach einer eventuellen Verwarnung zu kündigen und den Schaden sowie die zusätzlichen Kosten vom Mieter einzufordern. Der Mieter hat in diesem Fall das Mietobjekt unverzüglich zu verlassen. Der Mieter hat in diesem Fall keinen Anspruch auf Rückerstattung des Mietpreises.

 

9. BESCHWERDEN UND HAFTUNG DES VERMIETERS
   1. Der Vermieter haftet nicht für Diebstahl, Verlust und Schäden jeglicher Art während oder infolge des Aufenthalts im Mietobjekt, es sei denn, es liegt Vorsatz oder bewusste Fahrlässigkeit seitens des Vermieters vor.
   2. Der Vermieter haftet ausschließlich für unmittelbare Schäden. Die Haftung ist auf den Betrag begrenzt, den der Versicherer des Vermieters auszahlt, zuzüglich der Selbstbeteiligung, es sei denn, es liegt Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit seitens des Vermieters vor.
   3. Der Vermieter haftet nicht, wenn und soweit der Mieter den Schaden aus einer Versicherung geltend machen kann.

 

10. KÜNDIGUNG DES MIETVERTRAGS
    1. Der Vermieter ist berechtigt, den Mietvertrag schriftlich oder per E-Mail mit sofortiger Wirkung zu kündigen und die unverzügliche Räumung des Mietobjekts zu verlangen, wenn der Mieter:

- seine Sorgfaltspflicht in Bezug auf das Mietobjekt in schwerwiegender Weise verletzt;

- mehr oder andere Personen und/oder Haustiere im Mietobjekt unterbringt, als zulässig ist;

- Schäden am Mietobjekt verursacht oder verursacht hat;

- Belästigungen verursacht;

- anderweitig seinen Verpflichtungen als ordnungsgemäßer Mieter nicht nachkommt.

10. 2. In einem solchen Fall hat der Mieter keinen Anspruch auf Rückerstattung (eines Teils) des Mietpreises, und ist der Mieter verpflichtet, alle Schäden zu ersetzen, die dem Vermieter infolge des Handelns oder Unterlassens des Mieters und/oder anderer Personen, die sich zusammen mit dem Mieter in der Mietwohnung aufhalten, entstehen.
    3. Der Vermieter ist ebenfalls berechtigt, den Vertrag aufgrund besonderer Umstände oder Umstände, die dem Vermieter nicht zugerechnet werden können, aufzulösen. Der Vermieter wird dafür sorgen, den Mieter so schnell wie möglich davon in Kenntnis zu setzen. Der Mieter hat in diesem Fall Anspruch auf Rückerstattung des gezahlten Mietpreises, jedoch keinen Anspruch auf Ersatz von Kosten oder Schäden.
11. SCHLUSSBESTIMMUNGEN
    2. Für den Mietvertrag und die Mietbedingungen gilt ausschließlich niederländisches Recht.
    3. Etwaige Streitigkeiten im Zusammenhang mit dem Mietvertrag sind ausschließlich vor einem niederländischen Gericht zu verhandeln.